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山东快乐扑克3豹子最大遗漏|尾盘不等于差房子 投资收益更快置业风险更小

分类: 房产 2012年04月12日 发表评论
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本文来源:http://www.gkqmz.com.cn/a/www.tjcs.gov.cn/

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尾盘不等于差房子

有些尾房的竞争优势不强,在于尾房的朝向不好、采光不足;或楼层不佳;还有一种是高层中的一楼,不带小花园而且遮挡较严重等。但也有一些尾房很有优势,并有可能是一些比前期推出的还要好的房子,因为每一个开发商或销售代理都有自己的一套营销手段。如果你认为尾房就是差房子,那就可能会错过一些极具投资价值的“宝屋”。

尾盘不乏优秀房源

由于众多开发商前期都做了销控,因此尾盘中不乏优秀房源。而且,由于购房者的需求及经济条件的不同,一些户型、朝向相对较差,但价格相对低的尾盘也有不小的市场。

尾盘议价空间更大

在目前楼市买家占主动权的形势下,消费者在购买尾盘时,议价空间会大很多,注意到并好好利用这一点,很有可能也有淘到意外惊喜。

尾盘投资收益更快

尾盘的投资、支出和收益几乎是同步的,尾盘期的收益明显要好于开盘期,起码可以立刻以租售的收益来缓解购房的压力。

尾盘置业风险更小

大多数尾盘项目已经是现房呈现,有些甚至已经交房;价格更实惠;资金利用率更高,时间成本更低。尾盘是新房,不同于二手房,交易成本更低。购房者花了钱,马上就可以入住。

尾盘置业判断更容易

相对刚开盘的期房而言,尾盘通常有现房所具备的各种优点。与还停留在沙盘和承诺上的期房相比,往往是现房的尾盘,房子的质量、小区的物业等等问题都已经得到了事实检验,这使得消费者在买房时能够更加客观和冷静,由此作出的购房决定才更保险。

 
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